POINT

※長期優良住宅

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地下鉄南北線「麻生」駅徒歩１４分、ＪＲ学園都市線「新琴似」駅徒歩１０分の２路線可能の好立地！！
現状更地です！
建築条件無し！！お好きなハウスメーカーで建築可能です！！
236.89㎡・約72坪の土地！！コンビニ目の前で買い物の利便性良し！！
ハウスメーカー・工務店のご紹介も行っておりますので、ご希望の際は何なりとお申し付けくださいませ！！

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買い物利便性施設、学校区が至近で、生活しやすい立地です
土地面積約94坪
庭もつくれる土地面積でおすきなハウスメーカー様で建築可能です
光洋小学校、光洋中学校　徒歩5分
ご希望条件等、まずはご相談下さい

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土地４０坪以上
広々３LDK

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◆コープしんことに店まで車で３分
近隣にビバホームやMEGAドンキ、飲食店多数あり生活利便性が良いです
◆バス停４分→１４分→北２４条駅　と通学通勤利便性も◎です♪
◆小学校まで徒歩１０分、中学校まで徒歩１５分と安心通学できます
新光公園、新琴似二番通公園など近隣に大きな公園があり子育て世帯にもオススメの立地です

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麻生エリアの３LDKです。
駐車場利用可能です。
近隣は商業施設が充実しております。
小中学校目の前の立地です。
日当たり眺望良好です。

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いつでもご案内いたします、ご連絡ください！
駐車場3台以上可！トイレ２ヶ所！庭10坪以上！灯油ボイラー・灯油ストーブ！
屋根葺き替え、外壁塗装済み！
近隣商業多数あり、便利です！
〔2023年1月リフォーム済 〕・屋根葺き替え・外壁塗装・外構ブロック塀設置・灯油ボイラー交換・アスファルト敷設・１階トイレ交換

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※長期優良住宅

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【2023年築 ミサワホーム施工の長期優良住宅～天井が高く開放感あふれるリビングで家族団らんのひとときを～】、♢売主様がこまめにお手入れされておりますので、大変キレイな状態です♢
〇築1年の築浅物件で保存状態も良好 〇天井の高い約22帖の広々としたリビング 〇お子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 〇南西側から差し込む陽射しで明るいお部屋 〇閑静な住宅街で、子育て環境にも優れたエリア
〇ランニングコストを抑えて生活できる省エネ設備のエコジョーズ 〇ワンちゃんネコちゃんも喜ぶペットスペース付き 〇納戸、床下収納など収納スペースも豊富
〇珍しい中二階スペースは様々な用途でお使いいただけます 〇デザインにこだわったオシャレな建具 〇整然とした外構と人工芝で美しい外観

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桜並木を楽しめる安春川遊歩道まで徒歩１分
ラッキー新琴似四番通店まで徒歩11分（850ｍ）
光陽小学校まで徒歩7分（500ｍ）、光陽中学校まで徒歩7分（550ｍ）
利便性の良い閑静な住宅地です。
約55坪の敷地で自由にプランニングできます。由設計で承ります！

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■ジョイフルホームモデルハウス販売
■ＪＲ「新琴似」駅と地下鉄「麻生」駅のＷアクセス
■バス「新琴似１０条６丁目」停徒歩１分
■駐車スペース２台分（車種による）
■ハイブリッド給湯暖房「ＶＩＶＩＤＯ」採用■収納豊富

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2台分駐車可能なビルトインガレージ付きの、広々した5LDK！融雪槽があり、冬の除雪も安心です！

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生活利便性良の好立地
JR新琴似駅まで徒歩17分　地下鉄「麻生」駅まで徒歩20分　
令和6年6月　壁天井クロス貼替
令和6年6月　室内建具交換
１階2階トイレ有