札幌不動産売却は、ハウスタウン
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営業時間9時～20時(日曜定休)住みながら家を売ることはできる？
結論：住みながらでも家を売ることは可能です！
実際、日本の中古住宅の売却の多くは「居住中」に行われています。
ただし、売却活動をスムーズに進めるためにはいくつかのポイントや注意点があります。
住みながら売却するメリットとデメリット
メリット
■仮住まいの費用が不要
■売却後に新居へそのまま引っ越せば、家賃・引っ越しの二重負担を回避できる
■実生活の雰囲気を見せられる
■購入希望者に、実際の暮らしをイメージしてもらいやすい
■資金計画が立てやすい
■売却額が確定してから、新居購入などの計画が立てやすい
デメリット
■内見対応の手間
■見学希望者が来るたびに掃除や片付け、スケジュール調整が必要
■プライバシーの確保が難しい
■居住中の部屋に他人が入るため、気を使うことが多い
■見栄えに左右される
■散らかった印象があると売却に不利になることもある
住みながら売却するためのポイント
1. 内見対応の準備をしておく
■物が多すぎると印象が悪くなるため、断捨離や収納の工夫を
■生活感はありつつも清潔感のある空間づくりがカギ
■家族のスケジュールをまとめて、見学可能時間を不動産会社に共有
2. 写真撮影時は特にキレイに！
■ネット掲載時の写真は第一印象に直結
■一度プロカメラマンに撮ってもらうと効果的
■撮影当日は、洗濯物・ペット・ゴミなど生活感を極力排除
3. 不動産会社と「住みながら売却する前提」で相談
■スケジュール調整や内見の段取りを工夫してくれる会社を選ぶ
■「いつまでに売りたいか」「買い替え先の都合」などを事前に共有する
■住みながら売って、売却後に引っ越すことも可能です
■「引渡し猶予」などの契約条件を設定することで、売却後も一定期間は住み続けることができます。
■不動産会社に「引越し先が決まるまで引渡しを遅らせたい」と事前に相談すれば対応してもらえます。
まとめ
■住みながら売却は可能？・・・ 可能です（むしろ一般的）
■必要な工夫・・・ 清掃・片付け、スケジュール共有、柔軟な対応
■注意点・・・ プライバシー対策と見せ方に配慮を
