札幌不動産売却は、ハウスタウン

1. 適正な相場価格を把握する

なぜ？？

相場より高すぎても売れ残り、値下げする羽目に。相場より安すぎると損をします。

ポイント

■ハウスタウンなどで類似物件を調査
■不動産会社に複数査定を依頼し、価格帯の妥当性を比較

2. 複数の不動産会社に査定依頼し、比較検討する

なぜ？？

1社だけでは提示価格が偏る可能性がある。競争原理を働かせることでより良い条件を引き出せる。

ポイント

■査定サイト（ハウスタウン査定サービスなど）を利用すると効率的
■査定価格だけでなく、「販売戦略」「実績」「担当者の対応力」も比較する

3. 売り出すタイミングを見極める

ベストシーズン

■春（3〜4月）と秋（9〜10月）は転勤・新生活シーズンで買い手が多く、価格が安定
■年末年始やお盆などの長期休暇期間は避けた方が無難

4. 「見せ方」で価値を高める（内覧対策）

清掃・整理整頓

■第一印象が価格に直結
■水回り（キッチン・バス・トイレ）は特に重点的に
■匂い・生活感を抑える
■ペット臭やタバコの臭いはマイナス印象
■家族写真や個人的な私物は控えめに

照明やカーテンで明るさを演出

■日当たりの良さを最大限アピールする工夫を
■「モデルルームのように整える」が理想です

5. 軽微なリフォームやホームステージングを検討

小規模でも効果的なリフォーム例

■クロスの貼替
■水回りのクリーニング
■網戸・障子・ふすまの修繕

ホームステージングとは？

プロの手で家具や小物を配置し、買い手に「ここに住みたい」と思わせる演出
数万円〜利用可能で、販売価格が数十万円上がることも

6. 信頼できる不動産会社と“売り方”を工夫する

ポイント

■価格交渉力・広告力が高い担当者を選ぶ
■大手だけでなく「地域密着型の会社」も比較対象に

例

■価格をやや控えめに設定して、複数の買い手に競わせる（価格上昇を狙う）
■売出直後に反響がない場合、1〜2ヶ月以内で価格見直しを行う判断も必要

ハウスタウン不動産査定は、札幌市及び近郊（石狩市、恵庭市、北広島市、小樽市、千歳市、苫小牧市、岩見沢市等）北海道全域の不動産査定を優良会社に一括で行えるサービスです。はじめて不動産を売る方にも、 安心して査定いただけるよう全力でサポートいたします。

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